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自住型商品房是一种特殊的商品房，是很多人关注的内容。什么是自住型商品住房呢?简单来说，就是北京市推出的定位是“自住”的商品房，这一类的住房价格比周边的商品住房要低30%左右。同时还应该要面向全市符合限购条件的家庭。自住型商品房还有这些规定，购买此类住房后的五年是不可以上市的，五年以后上市收益的30%上交相关的财政。关于自住型商品房，小编也整理了相关的内容，希望可以帮助到大家。接下来就让我们来看一看自住型商品房的相关的内容。
什么是自住型商品房
自住型商品房到底是什么呢?相关的部门很快就出台了“京十五条”房地产的调控措施，其中还提出了，北京应该要进一步降低自住型还有改善型商品住房的价格。自住型商品房还有哪些相关的内容呢?北京市住建委还透露这一类的住房可以被定位为“自住型商品住房”。根据北京市的限购的规定，对于拥有两套还有以上住房的北京市户籍家庭应该要实行限购政策;如果是非京籍家庭持有有效暂住证，连续5年(含)以上在北京市缴纳社保或者是个税的，这样就可以购买一整套住房。自住型商品房还有哪些相关的内容呢?如果是名下无房或者是仅有一套住房的北京户籍家庭还有相关的符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，都可以购买“自住型商品房”。
自住型商品房购买条件
自住型商品房的购买条件是什么呢?一般来说，自住型商品住房的政策还会明确这样一个重要的问题，保障房轮候家庭还有北京市无房的家庭都是可以优先购买。自住型商品房的购买条件还有哪些呢?相关的业内人士分析，预计“自住型商品住房”的购买人群一般是会多于供应的房屋的套数，因此在实际的操作过程中，还应该要采取摇号的方式来确定最终的购房者是谁。自住型商品房的购房方式还有哪些呢?一般来说，相关的部门还会借鉴保障房的摇号的购房方式，还应该要申请购房家庭分为普通组和优先组分别的摇号。同时还可以优先购买的家庭先参与摇号，如果优先家庭选完房还有剩余的话，还可以给普通家庭选房。自住型商品房的市场情况还有哪些呢?自住型商品住房的价格一般比周边的商品住房低30%左右，套型可以以90平方米以下为主。相关的人员从北京已经供地的几个“自住型商品住房”来看，朝阳区在各庄项目的销售限价一般为22000元/平方米，会比周边的在售二手房价格低4000元左右;海淀区的环保科技园项目的销售限价一般为1.9万元/平方米，周边商品房的均价在2.5万元/平方米以上。自住型商品房还应该要注意哪些相关的内容呢?相关的政策中还有这些规定，购买“自住型商品住房”的家庭自购房开始，五年以内是不可以上市的，五年后上市收益的30%应该要上交财政。自住型商品房还应该要注意哪些相关的内容呢?该项的规定还有类似于经适房和限价房，目的就是为了确保这些房屋是买来用于自住，而不是用来投资获利的。自住型商品房还有哪些相关的内容呢?自住型商品住房的价格明显要比商品房低很多，如果说不加以限制的话，那么很有可能被投资投机者利用，转手买卖获利。自住型商品房的内容就是这些，希望可以帮助到大家。
法律分析：1、首先它是商品房，但政府在出让土地时就对开发商限制了未来的出售价格。
2、自住商品房购买者范围更宽，主要是社会夹心阶层，买不起普通商品房但又不符合保障房购买资格的人。
3、购房对象不用审核收入，但目前该政策仅适用于北京。北京家庭需要审核名下是否无房或者是不是只有一套房，而非京籍家庭需审核是否符合购房条件以及是否无房。
4、由开发商统一提交到北京市房屋权属部门等相关部门审核购房资格。
5、购买自主型商品房，五年内不得上市，五年后上市收益的30%需上交财政。
法律依据：《北京市自住型商品住房销售管理暂行规定》 第四条 在本市具有购房资格的家庭，可在项目公示期内，向房地产开发企业提出购房申请，并按照《关于落实本市住房限购政策有关问题的通知》（京建发[2011]65号）要求，提交相关材料。
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